종합부동산세 2026년 기준, 대상과 계산법
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종부세, 나도 대상인가
공시가격 합계가 기준금액을 넘으면 종합부동산세 대상이 된다. 2026년 기준을 정리한다.
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종부세 과세 기준
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| 구분 | 공제금액 | 세율 |
| 1세대 1주택 | 12억원 | 0.5~2.7% |
| 일반 | 9억원 | 0.5~2.7% |
| 다주택 (조정) | 9억원 | 1.2~6.0% |
| 법인 | 공제 없음 | 3.0~6.0% |
종부세 계산 예시
공시가 15억원 1주택자 기준:
- 과세표준: 15억 - 12억 = 3억원
- 공정시장가액비율: 60%
- 실제 과세: 3억 × 60% = 1.8억
- 세율 0.5% 적용 → 종부세 약 90만원
종부세 줄이는 방법
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