전환 유형 선택
💡 2026년 법정 상한 전환율: 5.5% (기준금리 3.5% + 2%)
계산 상세
전환 대상 금액
-
적용 전환율
-
연간 환산 금액
-
📌 전월세 전환 시 유의사항
- 법정 전환율(5.5%)을 초과하는 전환은 임차인이 거부 가능
- 전환 시 계약서를 반드시 새로 작성해야 함
- 확정일자와 전입신고를 다시 받아야 대항력 유지
- 임대인 동의 없이 일방적 전환 불가
📤 결과 공유하기
⚠️ 본 계산 결과는 참고용이며, 실제 전환 금액은 임대인과의 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
법정 전환율 상한은 얼마인가요?
한국은행 기준금리 + 2%p입니다. 2026년 기준금리 3.0% 기준으로 상한은 5.0%입니다. 이를 초과하면 초과분은 무효입니다.
반전세란 무엇인가요?
전세보증금의 일부를 월세로 전환한 형태입니다. 예를 들어 전세 3억에서 보증금 2억 + 월세 40만원 형태가 반전세입니다.
전세가 유리한가요, 월세가 유리한가요?
목돈이 있고 전세자금대출 이자가 낮다면 전세가 유리합니다. 반면 보증금 마련이 어렵거나 금리가 높으면 월세가 유리할 수 있습니다.
전세에서 월세 전환, 적정 금액은?
전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 2026년 법정 전환율 상한은 한국은행 기준금리(연 3.0%) + 2%p = 5.0%입니다. 이 비율을 초과하는 전환은 임차인이 거부할 수 있습니다.
전환율이 높으면 임대인에게 유리하고, 낮으면 임차인에게 유리합니다. 전세에서 반전세 또는 월세로 전환 시 적정 월세를 미리 계산해보세요.
← 도구 목록으로