양도소득세 핵심 정리, 비과세 조건과 절세법
양도세, 제대로 알면 수천만원 절세
부동산을 팔 때 내는 양도소득세는 금액이 크기 때문에 절세 전략이 중요하다.
1세대 1주택 비과세 조건
| 조건 | 내용 |
| 보유 기간 | 2년 이상 |
| 거주 기간 | 2년 이상 (조정지역) |
| 기준가격 | 실거래가 12억 이하 |
| 주택 수 | 양도일 기준 1주택 |
양도세율
| 보유 기간 | 기본세율 | 장특공제 |
| 1년 미만 | 70% | 없음 |
| 1~2년 | 60% | 없음 |
| 2년 이상 | 6~45% | 최대 80% |
장기보유특별공제
2년 이상 보유하면 연 8%, 거주하면 연 8% 추가. 최대 80%까지 공제 가능하다.
- 3년 보유 + 3년 거주 = 48% 공제
- 10년 보유 + 10년 거주 = 80% 공제
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