리츠(REITs) 투자 가이드, 소액으로 부동산 투자
리츠, 소액으로 건물주 되기
리츠(REITs)는 부동산에 투자하고 임대 수입을 배당으로 받는 상품이다. 주식처럼 거래할 수 있다.
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국내 주요 상장 리츠
| 리츠 | 기초자산 | 배당 수익률 |
| 맥쿼리인프라 | 인프라 (도로·항만) | 5.5% |
| ESR켄달스퀘어 | 물류센터 | 5.2% |
| SK리츠 | 오피스·주유소 | 4.8% |
| 제이알글로벌 | 해외 오피스 | 5.0% |
| 롯데리츠 | 백화점·마트 | 4.5% |
리츠 투자 장점
리츠 선택 기준
- 배당 지속 가능성 (임대율 95%+)
- 기초자산 품질 (입지, 임차인)
- 부채비율 (50% 이하 선호)
- 운용사 트랙레코드