상가 투자 입문, 수익률 계산부터 리스크까지
상가 투자, 월세가 들어오는 부동산
상가 투자는 안정적인 월세 수입이 장점이다. 하지만 공실 리스크도 크다. 핵심을 정리한다.
상가 수익률 계산
수익률 = (연간 임대수입 - 비용) ÷ 투자금 × 100시뮬레이션: 2억원 상가
| 항목 | 금액 |
| 매입가 | 2억원 |
| 월세 | 100만원 |
| 관리비·세금 | 연 300만원 |
| 연간 순수입 | 900만원 |
| 수익률 | 4.5% |
상가 투자는 안정적인 월세 수입이 장점이다. 하지만 공실 리스크도 크다. 핵심을 정리한다.
수익률 = (연간 임대수입 - 비용) ÷ 투자금 × 100| 항목 | 금액 |
| 매입가 | 2억원 |
| 월세 | 100만원 |
| 관리비·세금 | 연 300만원 |
| 연간 순수입 | 900만원 |
| 수익률 | 4.5% |