재건축 안전진단 기준 완화, 실제 영향은
안전진단 완화, 무엇이 바뀌었나
2026년부터 재건축 안전진단 기준이 완화됐다. 구조안전성 비중이 50%에서 30%로 낮아지면서 사실상 30년 이상 된 아파트는 대부분 통과할 수 있게 됐다.
변경 전후 비교
| 항목 | 기존 | 변경 후 |
| 구조안전성 | 50% | 30% |
| 마감·설비 | 25% | 40% |
| 주거환경 | 15% | 20% |
| 비용분석 | 10% | 10% |
수혜 예상 단지
- 서울 강남구 30년+ 아파트 단지
- 목동 신시가지 1-14단지
- 여의도 시범아파트, 한양아파트
- 잠실 주공5단지(이미 진행 중)
주의할 점
안전진단 통과가 곧 재건축 시작을 의미하지는 않는다. 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행인가 등 여러 단계가 남아있다.