재건축 추가분담금, 얼마나 내야 하나
추가분담금, 재건축의 핵심 변수
재건축에서 가장 중요한 것이 추가분담금이다. 이 금액에 따라 투자 수익이 결정된다.
추가분담금 계산 구조
추가분담금 = 새 아파트 조합원 분양가 - 기존 자산 평가액 - 일반분양 수익 배분실제 사례 (서울 A단지)
| 항목 | 금액 |
| 새 아파트 84㎡ 분양가 | 12억원 |
| 기존 자산 평가 | 8억원 |
| 일반분양 수익 배분 | 2억원 |
| 추가분담금 | 2억원 |
분담금을 줄이는 방법
분담금 폭탄 사례
일부 단지에서는 추가분담금이 5억원을 넘어 사업이 지연되는 경우도 있다. 사업성 분석이 핵심이다.