2026 부동산 세제개편 방향과 절세 포인트
매년 세법이 바뀌면서 부동산 관련 세금도 조금씩 달라진다. 2026년 핵심 변경 사항과 절세 포인트를 짚어본다.
취득세 변경 사항
1주택자 취득세 기본세율은 유지되지만, 생애 최초 주택 구매자에 대한 취득세 감면이 확대됐다.
| 주택 가격 | 일반 취득세 | 생애최초 감면 |
| 6억 이하 | 1% | 면제 |
| 6~9억 | 1~3% | 50% 감면 |
| 9억 초과 | 3% | 감면 없음 |
양도세 비과세 기준
1세대 1주택 양도세 비과세 기준금액은 12억원으로 유지된다.
절세 TIP
- 2년 이상 보유 + 2년 이상 거주 충족 시 비과세
- 일시적 2주택(3년 이내 기존 주택 처분) 특례 활용
- 고가주택(12억 초과)은 비과세 한도 초과분만 과세
종부세 변화
1주택자 공제금액 12억, 부부 공동명의 시 18억까지 비과세다. 세율 구간 조정으로 중간 구간 세부담이 소폭 줄었다.
실전 절세 전략
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