월세 수익률 계산법, 임대 투자 수익 분석
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월세 수익률, 제대로 계산하는 법
임대 투자를 고려한다면 수익률 계산이 핵심이다. 표면 수익률과 실질 수익률의 차이를 알아보자.
수익률 계산 공식
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표면 수익률 = (연간 월세 수입 ÷ 매입가) × 100
실질 수익률 = ((연간 월세 - 비용) ÷ (매입가 + 취득비용)) × 100시뮬레이션: 3억원 오피스텔
| 항목 | 금액 |
| 매입가 | 3억원 |
| 취득세 등 | 1,400만원 |
| 월세 | 90만원 |
| 연간 수입 | 1,080만원 |
| 관리비·세금 | 연 200만원 |
| 표면 수익률 | 3.6% |
| 실질 수익률 | 2.8% |
수익률 높이는 방법
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⚠️ 투자 유의사항 — 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성된 참고 자료이며, 특정 금융상품·종목의 매수 또는 매도 권유가 아닙니다. 모든 투자 결정과 그에 따른 책임은 투자자 본인에게 있으며, 과거의 수익률이 미래의 수익을 보장하지 않습니다.
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