수도권 vs 지방, 부동산 양극화 심화 분석
같은 나라, 다른 부동산 시장
수도권과 지방의 부동산 격차가 갈수록 벌어지고 있다. 데이터로 현황을 확인하고 투자 방향을 잡아보자.
지역별 가격 변동 비교
| 지역 | 2025년 변동 | 2026 상반기 | 미분양(호) |
| 서울 | +3.5% | +2.1% | 1,200 |
| 경기 | +1.2% | +0.8% | 5,400 |
| 부산 | -2.1% | -1.5% | 8,700 |
| 대구 | -5.3% | -3.2% | 12,400 |
| 세종 | -8.1% | -4.5% | 3,100 |
양극화 원인
투자 전략
- 수도권: 역세권·학군 중심 선별 투자
- 지방 광역시: 입지 좋은 곳만 선별, 미분양 주의
- 비수도권: 당분간 관망 권장
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