부동산 상속 절세 전략, 사전 준비가 핵심
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부동산 상속의 특수성
부동산은 현금화가 어려워 상속세 납부에 부담이 크다. 사전에 납부 전략을 세워야 한다.
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부동산 평가 방법
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| 유형 | 평가 방식 |
| 아파트 | 유사매매사례가액 (실거래가) |
| 단독주택 | 개별주택공시가격 |
| 토지 | 개별공시지가 |
| 상가 | 기준시가 또는 감정평가 |
절세 전략
사전 증여
상속세 최고세율(50%)보다 증여세가 유리한 경우, 사전에 분산 증여한다.공동상속
배우자와 자녀가 공동으로 상속하면 배우자 공제를 활용할 수 있다.물납
현금 대신 상속받은 부동산으로 세금을 납부하는 방법. 현금 유동성이 부족할 때 활용한다.연부연납
상속세를 최대 20년에 걸쳐 분할 납부할 수 있다. 이자가 부과되지만 당장의 부담을 줄인다.관련 글
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