이사 하기 전 30가지 필수 체크리스트 | 후회 없이

이사, 시작이 반입니다

이사할 때 한 가지 빠뜨리면 복잡해집니다.

> 핵심 요약: 이 글에서 가장 중요한 내용을 먼저 확인하세요.

특히:

• 계약 서류 미확인 → 보증금 반환 분쟁
• 기존 집 상태 점검 안 함 → 원금 손실
• 새 집 하자 미확인 → 나중에 못 고침

이사 3개월 전: 기본 준비

1. 새 집 선택 후 계약 전

□ 등기부등본 확인 (소유자, 근저당, 점유금리)
□ 건물 외관 현황 사진 (여러 각도)
□ 인테리어 상태 사진 (천장, 벽, 바닥, 욕실)
□ 수도/가스/전기 사용 현황 확인
□ 이웃 방문해서 소음 확인 (낮시간)
□ 저녁 8~9시에 다시 방문 (실제 거주 상황 확인)
□ 이웃 주민에게 물어보기 ("여기 조용한가?", "관리는 잘되나?")

2. 계약 전 확인

□ 임대인 신분증 확인 (신원 확인)
□ 임대인 = 건물 등기부 소유자 확인
□ 계약금 얼마? (보통 계약금 10%, 잔금 90%)
□ 이사 가능 날짜? (계약서에 명시)
□ 계약서에 서명 전에 꼭 읽어보기
□ 계약금은 통장 이체 (영수증 남기기)
□ 계약서 2부 받기 (본인 1부 보관)

이사 1개월 전: 서류 정리

3. 기존 주소 정리

□ 월세/전세금 얼마인지 확인
□ 계약 종료일 정확히 확인
□ 임대인에게 이사 날짜 통보
□ 공과금 정산 일정 확인
□ 보증금 반환 일정 확인
□ 보증금 반환받을 계좌 준비

4. 공과금 정산

□ 전기료 (최종 검침일)
□ 가스료 (최종 검침일)
□ 수도료 (최종 검침일)
□ 인터넷 해지 신청
□ 케이블 TV 해지 신청
□ 구독 서비스 모두 해지 확인

5. 관공서 신고

□ 전입신고 (이사 후 14일 내)
□ 주민등록증 변경 (동사무소)
□ 운전면허증 주소 변경 (경찰청)
□ 휴대폰 주소 변경 (통신사)
□ 우편물 주소변경 (우체국)

이사 2주 전: 짐 정리

6. 짐 정리 및 버리기

□ 버릴 물건 분류 (대형 폐기물, 일반 쓰레기)
□ 기부할 물건 연락 (어린이집, 자선단체)
□ 판매할 물건 준비 (당근마켓, 중고사이트)
□ 포장재 준비 (상자, 테이프, 신문지)
□ 이사 업체 선정 (3곳 이상 비교)
□ 이사 날짜 예약 (최소 1주일 전)

7. 이사 업체 선정

□ 이사 업체와 계약 전 확인사항
□ 보험 가입 여부 (물품손상배상)
□ 파손 시 배상 범위
□ 추가 비용 발생 조건 (계단, 무거운 물건 등)
□ 취소 수수료 정책

이사 1주일 전: 최종 준비

8. 새 집 이전 최종 확인

□ 새 집에 짐이 충분히 들어갈 공간인가?
□ 짐 배치 계획 세우기 (거실, 방 배치도)
□ 냉장고/세탁기/침대 등 큰 물건 위치 정하기
□ 전기/가스/수도 미터기 위치 확인
□ 난방/에어컨 작동 확인
□ 현관 열쇠 개수 확인 (정상적인가?)

9. 이전 집 최종 정리

□ 화장실/싱크대 모두 청소
□ 벽에 붙인 것 모두 제거 (포스터, 스티커)
□ 문틈, 찬장 구석 청소
□ 냉장고 뒤 먼지 제거
□ 환풍기 청소 (필터 교체)
□ 바닥 청소 (물걸레질)

10. 중요 서류 정리

□ 계약서 (새 집, 이전 집 모두)
□ 통장 (잔액 확인)
□ 보험증권 모음
□ 연금통장 (개인연금, 퇴직금)
□ 자격증 모음
□ 이력서 (취직 준비용)
□ 병력 기록 (건강 체크 필요 시)

이사 당일: 체크리스트

11. 이사 당일 확인

□ 이사 업체 도착 시간 확인
□ 기존 집 물건 모두 옮겨졌는가?
□ 새 집 도착 물건 손상 여부 확인
□ 큰 물건부터 배치 (냉장고, 침대, 세탁기)
□ 현관문 잠금 테스트
□ 샤워기/수도 작동 확인
□ 조명 모두 켜보기
□ 난방/에어컨 테스트

12. 계약 잔금 지불

□ 새 집 잔금 지불 (계약 지정일)
□ 은행 계좌 이체 또는 현금 (영수증 필수)
□ 소유권 이전 등기 확인 (주소 바뀐 후)
□ 이사비 정산 (이사 업체에 현금)

이사 후 1주일: 마무리

13. 관공서 신고

□ 전입신고 (시간 내에!)
□ 주민등록증 재발급 신청
□ 자동차 등록 변경 (차량 있을 경우)
□ 가정용 전기차 충전기 신고 (있을 경우)

14. 공과금 신청

□ 전기 신청 (한전)
□ 가스 신청 (가스회사)
□ 수도 신청 (상수도사업소)
□ 인터넷 신청 (통신사)
□ 케이블 TV 신청 (선택)
□ 통신비 청구 주소 변경

15. 이전 집 정산

□ 임대인에게 이사 완료 통보
□ 보증금 반환 신청
□ 공과금 최종 청구 확인
□ 통장에 보증금 입금되었는가?
□ 차량 등록 변경 시 이전 주소 사용 X

자주 묻는 질문

Q. 이사할 때 짐 손상되면 누가 책임? A. 이사 업체 보험 (물품손상배상보험) 범위 내 배상받음.

Q. 이사비가 시즌마다 다른가? A. 네, 3~4월 봄철이 가장 비쌈 (2~3배). 겨울이 싼 편.

Q. 새 집에서 곰팡이 발견하면? A. 사진 찍고 임대인에게 즉시 통보. 수리 요구 가능.

---

관련 글: 이사 비용 절감 팁, 전입신고 방법