월세 임대소득 세금 신고 방법, 2000만원 기준 해설
임대소득 과세 기준
| 주택 수 | 과세 대상 |
| 1주택 | 비과세 (기준시가 12억 초과 시 과세) |
| 2주택 이상 | 월세 수입 전액 과세 |
| 3주택 이상 | 월세 + 간주임대료 과세 |
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2,000만원 이하 분리과세
연 임대수입 2,000만원 이하 시 분리과세(14%) 선택 가능.
분리과세 세금 계산
(임대수입 - 필요경비) × 14%필요경비율:
- 사업자등록 시: 60%
- 미등록 시: 50%
계산 예시
연 임대수입 1,200만원 (등록):- 필요경비: 720만원
- 과세표준: 480만원
- 세금: 67.2만원
사업자등록 혜택
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