🏦 DSR 계산기
DSR은 연소득 대비 원리금 상환액의 비율입니다. 주택담보대출 심사에서 중요한 지표로 사용되니 미리 확인하세요.
DSR이란
DSR(Debt Service Ratio)은 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율입니다. DSR이 낮을수록 대출 상환 능력이 우수한 것으로 평가됩니다.
대출 심사 기준
은행권: 일반적으로 40% 이내
비은행권: 일반적으로 50% 이내
원리금균등 상환액 계산
원리금균등 방식은 매월 같은 금액을 납부하는 가장 일반적인 대출 상환 방식입니다.
자주 묻는 질문
Q. DSR 40%라는 것은 무엇인가요?
A. 연소득의 40%를 대출 원리금 상환에 사용한다는 뜻입니다. 예를 들어 연소득 5,000만 원이면 연 2,000만 원을 상환하는 수준입니다.
Q. 스트레스 DSR은 무엇인가요?
A. 금리가 1~2% 올랐거나 소득이 줄어든 상황을 가정하여 계산한 DSR입니다. 실제 심사에서는 이를 고려하여 더 낮은 한도를 제시합니다.
Q. 자영업자는 DSR 계산이 다른가요?
A. 자영업자의 소득 기준은 국세청 신고소득이나 추정소득 등이 사용되며, 사업 규모와 업종에 따라 소득 인정 비율이 달라질 수 있습니다.
본 계산기는 2026년 7월 기준 간편 계산 도구로, 실제 금액·결과는 개인 상황과 최신 법령·고시에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 공식 기관 안내를 확인하세요.