부동산 등기 셀프로 하면 50만원 아끼는 방법

목차

보통 집 사면 법무사한테 맡기는데, 수수료가 50~100만원 한다. 솔직히 시간만 있으면 직접 해도 된다.

소유권이전등기 절차

준비 서류 (매수인)

• 등기신청서 (대법원 양식)
• 매매계약서
• 주민등록등본
• 취득세 납부확인서
• 인감증명서 (매도인 것)
• 등기필정보 (매도인)
• 토지대장, 건축물대장

절차

1단계: 취득세 납부 위택스(wetax.go.kr)에서 취득세 신고·납부. 계약 후 60일 이내.

2단계: 국민주택채권 매입 은행에서 매입 후 즉시 할인 매도 가능. 실제 부담 비용은 채권 금액의 1~2%.

3단계: 등기신청서 작성 대법원 인터넷등기소에서 양식 다운로드. 빈칸 채우면 된다.

4단계: 등기소 방문 관할 등기소에 서류 제출. 접수 후 3~5일이면 처리.

비용 비교

주의할 점

처음이면 시간이 좀 걸리지만, 두 번째부터는 30분이면 끝난다.

관련 도구

• 취득세 계산기 - 등기 비용 중 취득세 확인

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