신혼부부 특례대출 자격요건과 한도 총정리
결론부터 말하면, 자격 요건만 되면 시중 대출보다 1~2%p 이상 낮은 금리로 빌릴 수 있다. 안 받으면 손해.
디딤돌대출 (구입용)
기본 조건
- 부부합산 소득: 연 8,500만원 이하
- 순자산: 4.69억원 이하
- 주택가격: 5억원 이하 (수도권)
- 무주택 세대주
대출 한도
- 일반: 2.5억원
- 신혼가구: 4억원 (이게 핵심)
금리 (2026년)
- 소득 2천만원 이하: 1.85~2.40%
- 소득 4천만원 이하: 2.20~2.75%
- 소득 6천만원 이하: 2.45~3.00%
버팀목대출 (전세용)
기본 조건
- 부부합산 소득: 연 6천만원 이하 (신혼은 7,500만원)
- 보증금: 수도권 3억원 이하
- 무주택 세대주
대출 한도
- 수도권: 1.2억원 (신혼 2억원)
- 지방: 8천만원 (신혼 1.5억원)
금리
- 소득 2천만원 이하: 1.5%
- 소득 4천만원 이하: 2.0%
- 소득 6천만원 이하: 2.5%
신청 방법
자주 하는 실수
- 혼인신고 전에 신청 → 예비 신혼부부도 가능하지만 서류가 다름
- 소득 기준 초과 → 맞벌이인데 한쪽 소득이 높으면 탈락할 수 있음
- 주택 가격 초과 → 감정가가 아니라 매매가 기준
관련 도구
- 대출이자 계산기 - 월 상환액 계산
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