동거 계약의 중요성
체계적 계약 필수
비용 안내:
① 임차료 (전세 또는 월세)
② 생활비 배분 (공과금, 인터넷)
③ 침입시설 비용 (냉난방, 수도)
계약 조항:
□ 거주 기간
□ 비용 배분
□ 청소 당번
□ 규칙 (밤 10시 이후 소음 금지 등)
□ 분쟁 해결 방법
비용 배분 방법
공평하게 나누기
방법 1: 동등 분담 (최고 권장)
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전세금 3억 원 ÷ 3명 = 1억 원 각각
월 생활비 150만 원 ÷ 3 = 50만 원 각각
장점: 공평함
단점: 방 크기 차이 무시
방법 2: 방 크기 기준
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큰방(10평) 40%, 중방(7평) 35%, 작방(5평) 25%
비용을 그 비율로 배분
장점: 상대적 공평함
단점: 계산 복잡
방법 3: 수익 기준
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월 소득 300 / 200 / 150 = 비율 3:2:1.5
비용을 그 비율로 배분
장점: 개인 경제 상황 고려
단점: 프라이버시 침해 우려
동거 분쟁 해결
흔한 분쟁 사례
① 비용 미납
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A: 월 50만 원 미납
B, C: A가 내야 할 공과금 2배 부담
해결:
협상 → 합의서 → 법원 소송
(계약서 있으면 50만 원 청구 가능)
② 청소 미흡
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욕실 곰팡이, 주방 악취 발생
해결:
청소 당번표 재작성
불이행 시 벌금 (1회 1만 원 등)
③ 생활 소음
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밤 12시 음악, 보드게임 즐김
해결:
규칙 재협상 (밤 10시 이후 조용히)
동거 퇴거 절차
한 명이 떠날 때
절차:
1단계: 1개월 전 통보
→ 함께 살던 사람들에게 통보
2단계: 새 동거인 모집
→ 기존 거주자가 책임 (통상)
3단계: 비용 정산
→ 남은 보증금 배분
4단계: 전입신고 변경
→ 새로운 거주인 추가/삭제
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1. 계약서 없이 동거했는데 비용이 밀렸으면?
A. 협상으로 정산하기 어렵습니다.현실:
증거 없음 → 청구 불가능
→ 손해 본 사람만 피해
교훈:
반드시 계약서 + 영수증 보관
카톡으로도 기록 남기기
Q2. 2. 전세금 돌려받지 못하면?
A. 공동 책임일 가능성 높습니다.상황:
전세금 3억 원 ÷ 3명
→ A가 1억 원대 못 내서 미달
책임:
B, C도 함께 책임질 가능
(계약상 공동 채무)
해결:
A에게 1억 원 차용 + 이자
또는 법원 소송
주의:
처음부터 계약서로 "개별 책임"명시 필수
Q3. 3. 이사할 때 보증금 분배는?
A. 당초 계약대로 배분합니다.예시:
전세금 3억 원 ÷ 3명 (각 1억 원)
→ 돌려받을 때 각각 1억 원
손실 발생 시:
예: 수선비 300만 원
→ 각각 100만 원씩 부담
동거인과의 계약 체크리스트
- [ ] 계약서 작성
- [ ] 비용 배분 명확히
- [ ] 규칙 정하기
- [ ] 영수증 보관
- [ ] 카톡 기록 (비용 관련)
내부 링크
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