주택담보대출 금리 비교 - 2026년 은행별 최저금리 정리
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집 살 때 가장 중요한 게 금리인데, 은행마다 차이가 꽤 있다. 0.1%p만 달라도 30년이면 수백만원 차이.
은행별 금리 현황
고정금리 (5년 고정)
| 은행 | 최저 금리 | 비고 |
| 국민은행 | 3.4% | 우대금리 적용 시 |
| 신한은행 | 3.45% | 급여이체 필요 |
| 하나은행 | 3.5% | 카드실적 조건 |
| 우리은행 | 3.55% | |
| 농협은행 | 3.35% | 조합원 우대 |
변동금리 (COFIX 연동)
| 은행 | 최저 금리 | 기준 |
| 국민은행 | 3.1% | 신규취급 COFIX |
| 신한은행 | 3.15% | 잔액 COFIX |
| 하나은행 | 3.2% | 신규취급 COFIX |
고정 vs 변동, 뭘 골라야 하나
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이건 금리 전망에 따라 다른데:
고정금리 유리한 상황
- 금리 인상 예상 시
- 장기 대출 (20~30년)
- 안정적 상환 원할 때
- 금리 인하 예상 시
- 단기 대출 (5~10년)
- 조기 상환 계획 있을 때
대출 한도 계산
DSR 규제
총부채원리금상환비율(DSR) 40% 이내로 대출해야 한다.연소득 6천만원이면:
- 연간 원리금 상환액 한도: 2,400만원
- 월 상환액 한도: 200만원
- 금리 3.5%, 30년 → 대출 한도 약 4.45억
LTV 규제
- 규제지역: 50~70%
- 비규제지역: 70%
- 생애최초: 80%
대출 금리 낮추는 팁
관련 도구
- 대출이자 계산기 - 대출 이자 시뮬레이션
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