계약서 작성 필수 항목 — 법적 효력 있는 계약

계약서, 이렇게 만들어야 법적 효력이 있습니다

계약서 없이 믿고 거래했다가 분쟁 나는 경우가 많습니다.

계약서 필수 항목 8가지

당사자 정보

- 이름, 생년월일, 주소 - 회사면 사업자번호, 대표자명

계약 대상

- 물품: 정확한 품명, 수량, 품질 - 용역: 구체적 내용 - 부동산: 주소, 면적, 등기번호

계약금액

- 총액 - 통화 (원화면 "원", 외화면 명시) - 세금 포함 여부

지급 방법 및 기한

- 일시금 vs 할부 - 계약금, 기일금, 잔금 - 지급 기한 명확히

이행 기한

- 언제까지 납품/완료할 것인가 - 기한 초과 시 조치

하자 담보 기간

- 최소 1개월은 필수 - 결함 발견 시 처리 방법

책임과 손해배상

- 일방 책임 (계약금 포기, 잔금 미지급) - 상대방 책임 (미납입, 미완공) - 손해배상액 명시

분쟁 해결 방법

- 소송 관할법원 - 조정 여부 - 중재 여부

계약서 작성 팁

① 구체적으로 "품질 좋음" X → "표준 규격 품질 만족" O

② 명확하게 "다음 달 중" X → "2026년 4월 30일" O

③ 서명 및 도장

• 쌍방 도장 (더 강력함)
• 인감도장 권장

④ 공증 고려

• 금액 크면 (1,000만원 이상)
• 공증받으면 법적 강제력 증가

계약 체결 후

① 사본 보관

• 원본 각 1장씩 보유
• 스캔본도 따로 보관

② 금전 거래 기록

• 영수증 또는 입금증
• 통장 사본

③ 이행 과정 기록

• 사진, 영상
• 검수 기록

정리

계약서가 있으면 분쟁 예방됩니다! 크기 상관없이 항상 계약서 만드세요. 공증도 고려하세요!

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