🏢 부동산

2026년 청약 일정 총정리, 수도권 공공분양 2.9만호 핵심 단지별 가이드

📅 2026년 1월 2일 ⏱️ 7분 읽기 ✍️ kimyido

─────────────────────────────────────## 💡 3줄 요약1. 2026년 수도권 공공분양: 총 2.9만 호 대규모 공급2. 3기 신도시: 고양창릉 3,881호, 남양주왕숙 1,868호 등 7,500호3. 1월~12월 고르게 분양: 청약 준비 시간 충분, 지금부터 자격 체크!─────────────────────────────────────## 📊 2026년 공공분양 공급량### 택지 유형별 공급 현황

유형 공급량 비율 ------ :------: :----: 3기 신도시 7,500호 26% 2기 신도시 7,900호 27% 기타 중소택지 13,200호 47% 합계 28,600호 100% > 📈 역대급 물량! 2026년은 내 집 마련 기회의 해─────────────────────────────────────## 🏗️ 3기 신도시 분양 일정### 핵심 단지별 공급량 지역 공급량 특징 ------ :------: ------ 고양창릉 3,881호 3기 신도시 최대 물량 남양주왕숙 1,868호 GTX-B 노선 수혜 인천계양 1,290호 인천 접근성 우수 하남교산 - 2026년 후반 예정 부천대장 - 순차 분양 예정 > 🌟 주목: 고양창릉이 3,881호로 가장 많은 물량!─────────────────────────────────────## 🏘️ 2기 신도시 분양 일정### 주요 단지 지역 공급량 특징 ------ :------: ------ 평택고덕 5,134호 2기 신도시 최대 화성동탄2 - 인프라 완성 단계 김포한강 - 교통 개선 기대 > 📍 평택고덕이 5,134호로 2기 신도시 압도적 1위!─────────────────────────────────────## 📅 월별 분양 예상 일정### 2026년 분양 캘린더 월 예상 분양 지역 비고 :--: --------------- ------ 1월 힐스테이트 숭의역 (인천) 연초 분양 시작 2월 평택고덕 1차 대규모 물량 3월 고양창릉 1차 3기 신도시 본격화 4월 남양주왕숙 GTX-B 수혜 5월 인천계양 인천권 공급 6월 평택고덕 2차 추가 물량 7~8월 기타 중소택지 다양한 지역 9~12월 하반기 물량 순차 공급 > ⚠️ 주의: 일정은 변동될 수 있으니 청약홈에서 수시 확인 필요!─────────────────────────────────────## 🏠 2026년 1월 입주 예정 단지### 서울 입주 단지 단지명 위치 세대수 건설사 -------- ------ :------: -------- e편한세상 강동 프레스티지원 강동구 천호동 535세대 DL이앤씨 마포하늘채더리버 마포구 용강동 69세대 코오롱글로벌 > 💡 입주 단지 정보는 분양가 참고용으로 활용 가능!─────────────────────────────────────## ✅ 청약 자격 요건### 공공분양 기본 자격 자격 요건 내용 ----------- ------ 무주택 세대구성원 세대원 전원 무주택 소득 기준 도시근로자 월평균 소득 이하 자산 기준 부동산 2.15억, 자동차 3,683만원 이하 청약통장 가입 후 일정 기간 경과 ### 특별공급 종류 유형 대상 비율 ------ ------ :----: 신혼부부 혼인 7년 이내 30% 생애최초 생애 첫 주택 구입자 25% 다자녀 미성년 자녀 3명 이상 10% 노부모 부양 65세 이상 부모 부양 5% 기관추천 국가유공자 등 10% ─────────────────────────────────────## 📱 청약 신청 방법### Step 1️⃣ 청약통장 가입 확인``✅ 주택청약종합저축 가입✅ 납입 횟수 및 금액 확인✅ 청약 가점 계산`### Step 2️⃣ 청약홈 접속`🌐 PC: www.applyhome.co.kr📱 앱: 청약홈 앱 다운로드`### Step 3️⃣ 청약 신청1. 입주자모집공고 확인2. 청약 자격 확인3. 청약 신청 (특별/일반)4. 당첨자 발표 확인5. 서류 제출 및 계약─────────────────────────────────────## 🎯 청약 가점 계산### 가점 항목별 점수| 항목 | 최고 점수 | 산정 기준 ||------|:--------:|----------|| **무주택 기간** | 32점 | 만 30세부터 1년당 2점 || **부양가족 수** | 35점 | 배우자, 직계존비속 || **청약통장 기간** | 17점 | 가입 기간에 따라 || **합계** | **84점** | - |### 무주택 기간 점수표| 기간 | 점수 ||:----:|:----:|| 1년 미만 | 2점 || 1~2년 | 4점 || 5~6년 | 12점 || 10~11년 | 22점 || 15년 이상 | 32점 |─────────────────────────────────────## 💡 2026년 청약 전략### 추천 전략| 상황 | 추천 전략 ||------|----------|| 가점 높음 (60점+) | 인기 지역 일반공급 노리기 || 가점 중간 (40~59점) | 3기 신도시 초기 단지 || 가점 낮음 (40점 미만) | 특별공급 활용 또는 비인기 지역 || 신혼부부 | 신혼부부 특별공급 적극 활용 || 생애최초 | 생애최초 특별공급 (소득 기준 확인) |### 지역별 경쟁률 예상| 지역 | 예상 경쟁률 | 전략 ||------|:----------:|------|| 고양창릉 | 높음 (50:1+) | 가점 60점 이상 추천 || 남양주왕숙 | 중간 (30:1) | GTX 호재로 상승 예상 || 평택고덕 | 낮음~중간 | 실거주 목적 추천 || 인천계양 | 중간 | 인천 거주자 유리 |─────────────────────────────────────## 📋 청약 준비 체크리스트`□ 청약통장 가입 여부 및 납입 내역 확인□ 무주택 기간 계산 (주민등록등본 확인)□ 부양가족 수 확인 (가족관계증명서)□ 소득 및 자산 기준 충족 여부 확인□ 청약홈 회원가입 및 인증 완료□ 관심 단지 입주자모집공고 알림 설정□ 청약 가점 계산 완료``─────────────────────────────────────## 🔗 유용한 사이트 사이트 용도 주소 -------- ------ ------ 청약홈 청약 신청 applyhome.co.kr LH청약플러스 LH 분양 정보 apply.lh.or.kr 한국부동산원 시세 정보 r-one.co.kr 국토부 실거래가 실거래 조회 rt.molit.go.kr ─────────────────────────────────────## 📌 핵심 정리 항목 내용 ------ ------ 총 공급량 수도권 2.9만 호 3기 신도시 고양창릉 3,881호 최대 2기 신도시 평택고덕 5,134호 최대 분양 시기 1월~12월 고르게 분포 핵심 전략 가점 확인 후 맞춤 전략 수립