청약 가점제 | 당첨 확률 높이는 방법
청약 가점제란?
청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화하여 높은 점수 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다. 2026년 기준 최대 84점까지 받을 수 있습니다.
가점 항목별 배점
| 항목 | 최대 점수 | 기준 |
| 무주택 기간 | 32점 | 최대 15년 이상 |
| 부양가족 수 | 35점 | 6명 이상 |
| 청약통장 가입 기간 | 17점 | 15년 이상 |
무주택 기간 점수 계산
무주택 기간은 만 30세부터 계산되며, 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일부터 인정됩니다.
기간별 점수표
- 1년 미만: 2점
- 1년 이상 ~ 2년 미만: 4점
- 2년 이상 ~ 3년 미만: 6점
- 3년 이상 ~ 4년 미만: 8점
- 4년 이상 ~ 5년 미만: 10점
- 5년 이상 ~ 6년 미만: 12점
- 6년 이상 ~ 7년 미만: 14점
- 7년 이상 ~ 8년 미만: 16점
- 8년 이상 ~ 9년 미만: 18점
- 9년 이상 ~ 10년 미만: 20점
- 10년 이상 ~ 11년 미만: 22점
- 11년 이상 ~ 12년 미만: 24점
- 12년 이상 ~ 13년 미만: 26점
- 13년 이상 ~ 14년 미만: 28점
- 14년 이상 ~ 15년 미만: 30점
- 15년 이상: 32점
부양가족 수 점수
부양가족에는 배우자, 직계존속(부모), 직계비속(자녀)이 포함됩니다.
인정 조건
부양가족 수별 점수
- 0명: 5점
- 1명: 10점
- 2명: 15점
- 3명: 20점
- 4명: 25점
- 5명: 30점
- 6명 이상: 35점
청약통장 가입 기간
청약종합저축, 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 가입 기간이 인정됩니다.
가입 기간별 점수
- 6개월 미만: 1점
- 6개월 이상 ~ 1년 미만: 2점
- 1년 이상 ~ 2년 미만: 3점
- 2년 이상 ~ 3년 미만: 4점
- 3년 이상 ~ 4년 미만: 5점
- 4년 이상 ~ 5년 미만: 6점
- 5년 이상 ~ 6년 미만: 7점
- 6년 이상 ~ 7년 미만: 8점
- 7년 이상 ~ 8년 미만: 9점
- 8년 이상 ~ 9년 미만: 10점
- 9년 이상 ~ 10년 미만: 11점
- 10년 이상 ~ 11년 미만: 12점
- 11년 이상 ~ 12년 미만: 13점
- 12년 이상 ~ 13년 미만: 14점
- 13년 이상 ~ 14년 미만: 15점
- 14년 이상 ~ 15년 미만: 16점
- 15년 이상: 17점
청약 당첨 확률 높이는 전략
1. 청약통장 일찍 가입하기
가입 기간 점수는 시간이 지나야만 올릴 수 있습니다. 아직 가입하지 않았다면 지금 바로 가입하세요.
2. 부양가족 등록 확인
부모님을 부양가족으로 등록하려면 3년 이상 같은 주민등록등본에 등재되어야 합니다. 미리 준비하세요.
3. 무주택 기간 유지
주택을 소유하면 무주택 기간이 초기화됩니다. 청약 당첨 전까지는 무주택 상태를 유지하는 것이 유리합니다.
내 청약 가점 계산하기
정확한 청약 가점을 계산하고 싶다면 청약홈에서 직접 확인할 수 있습니다.
부동산 매매 시 발생하는 세금이 궁금하다면 취득세 계산기를 활용해보세요.
자주 묻는 질문
> Q. 만 30세 이전에 주택을 소유했다면?
A. 만 30세 이전의 주택 소유 이력은 무주택 기간 계산에 영향을 주지 않습니다. 단, 만 30세 이후에 주택을 소유했다가 처분한 경우, 처분일부터 무주택 기간이 다시 계산됩니다.
> Q. 부모님이 주택을 소유하고 있으면?
A. 부모님의 주택 소유 여부는 본인의 무주택 판정에 영향을 주지 않습니다. 단, 부모님을 부양가족으로 등록하려면 무주택자여야 합니다.
> Q. 청약통장 종류를 변경하면 가입 기간이 초기화되나요?
A. 청약종합저축으로 전환하는 경우 기존 가입 기간이 그대로 인정됩니다.
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