주택담보대출 계산기 - 월 상환금, LTV, DTI 계산
내 집 마련을 위한 주택담보대출, 얼마나 받을 수 있고 월 상환금은 얼마인지 계산해보세요.
LTV (담보인정비율)
주택 가격 대비 대출 가능 금액 비율
| 지역 | LTV 한도 |
| 투기과열지구 | 40% |
| 조정대상지역 | 50% |
| 비규제지역 | 70% |
DTI (총부채상환비율)
연소득 대비 연간 부채 상환액 비율
- 일반: 40~60%
- 투기과열지구: 40%
DSR (총부채원리금상환비율)
모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율
- 2024년부터 40% 규제 강화
계산 예시
- 주택가격: 5억원
- LTV 50% → 대출가능: 2.5억원
- 금리 4%, 30년 → 월 상환금: 약 119만원
대출 시 고려사항
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