🏢 부동산 갭투자 장단점 분석 2026 | 리스크와 수익률 갭투자는 전세를 끼고 적은 자기자본으로 부동산을 매입하는 투자 방식입니다. 레버리지를 활용해 높은 수익을 기대할 수 있지만, 역전세 리스크도 존재합니다. 실제 5억 원짜리 집을 1억 원으로 매입하는 효과 전세가가 매매가보다 하락하여 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 상황 📅 2026. 1. 28.